Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Altstadt

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten Büro-/ Mehrfamilienhaus mit 5 Mieteinheiten in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung verfügt über keinen Balkon/ Terrasse, jedoch ist der neu gestaltete Kapitän-Schröder-Park mit Bänken und Liegemöglichkeiten fußläufig 1 Minute entfernt.
Es handelt sich um eine ehemalige Bürofläche, daher finden zurzeit Renovierungsarbeiten statt. Die Wohnung kann ab 1. August 2026 bezogen werden.
Der Wohn/-Essbereich ist ca. 28 m² groß und wirkt durch die offene Einbauküche sehr modern. Die Küche wird neu eingebaut und zur Nutzung überlassen. Sie verfügt über Spüle, diverse Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und eine Kaffeemaschine.
Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 17 und 14 m² zur Verfügung. Zwischen Wohn-/Esszimmer und einem der vorgenannten Räume befindet sich eine Glaswand. Diese wird anthrazit foliert und damit undurchsichtig und unterstreicht das moderne Ambiente.
Neben einem Gäste-WC gibt es ein Badezimmer. In diesem wird zurzeit eine Dusche mit Glas-Duschtrennwand neu eingebaut.
Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum bietet u.a. Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Sämtliche Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinyl-Boden in Eichenoptik als Bodenbelag ausgestattet. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m und glatte Wände unterstreichen das moderne Ambiente.
Folgende Renovierungsarbeiten finden zurzeit statt:
- Einbau einer Dusche im Badezimmer
- Neue Decken in den drei Wohnräumen und weißer Anstrich
- Folierung der Glaswand
- Neue Einbauküche

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit anschließender Indexierung vereinbart.

1.890 Euro nach 2 Jahren
1.930 Euro nach 4 Jahren
1.970 Euro nach 6 Jahren

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.