Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Augsburger Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und einen gepflegten, modernen Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und Wohngemeinschaften, die zentral wohnen und dennoch ausreichend Platz haben möchten.

Das Haus und die Wohnung wurden 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Türen und Böden erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Zudem wurde ergänzend zur Wärmedämmung eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima eingebaut.

In allen Zimmern sowie in der Küche ist ein hochwertiger, wasserfester Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist zudem modern gefliest. Die Wände sind aktuell teilweise farbig gestrichen und können auf Wunsch weiß übergeben werden.

Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit ca. 7 m² sowie die Mitnutzung des Fahrradkellers im Untergeschoss. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage, die insbesondere in der Innenstadt einen echten Vorteil darstellt. Zudem kann zusätzlich vor der Garage geparkt werden.

Die Wohnung ist derzeit vollständig eingerichtet. Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieterin und kann vom Nachmieter übernommen werden. Auch weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände, einschließlich Lampen, können nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.08.2026 bezugsfrei; ein früherer Einzug ist gegebenenfalls nach Absprache möglich.

Die Suche nach einem Nachmieter erfolgt durch die aktuelle Mieterin. Eine Auswahl geeigneter Interessenten wird anschließend der Hausverwaltung vorgestellt, die letztlich über die Vergabe entscheidet. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.