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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Lokstedt

Herrschaftliches Wohnen in der Jugendstilvilla

Butenfeld
22529 Hamburg, Lokstedt
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Kaltmiete
2.605,90 €
Zimmer
4
Fläche
118.45 m²
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Objekt-ID: 40042300

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 118.45 m²
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.605,90 €
Nebenkosten: 414,58 €
Gesamtmiete: 3.020,48 €
Preis/m²: 22,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1904

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1904 in begehrter Lage zwischen Eppendorf, Lokstedt und Eimsbüttel. Auf rund 118,45 m² Wohnfläche vereinen sich historische Architektur, beeindruckende Raumhöhen und der unverwechselbare Charme eines Hauses mit Geschichte.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Eindruck. Herzstück der Wohnung ist ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Raum mit charakteristischem Erker, der durch die zahlreichen Fenster von Tageslicht durchströmt wird. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die sonnige Südterrasse als auch in ein weiteres großzügiges Zimmer mit großer Fensterfront. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglichen – von der klassischen Familienwohnung bis hin zum großzügigen Wohnen mit Homeoffice und separatem Essbereich.

Ein weitläufiger Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Kombination aus historischen Details, großzügigen Proportionen und der besonderen Atmosphäre einer Jugendstilvilla macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hamburger Wohnungsmarkt.
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Lage

Butenfeld
22529 Hamburg
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Hamburg Lokstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Lokstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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