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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Billstedt

Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor

Kapellenstraße
22117 Hamburg, Billstedt
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Kaltmiete
613,69 €
Zimmer
2.5
Fläche
45.67 m²
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Objekt-ID: 40041176

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 45.67 m²
Frei ab: 20.06.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 613,69 €
Nebenkosten: 187,25 €
Gesamtmiete: 800,94 €
Preis/m²: 13,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 186,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Kapellenstraße 36 in Hamburg bietet auf 45,67 m² ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charme.

Freuen Sie sich auf den Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyraum.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre persönliche Traumküche individuell planen und verwirklichen.

Die Wohnung ist ab dem 16.06.2026 verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als erster Bewohner nach der Kernsanierung einzuziehen.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch dem hochwertigen Sanierungsstandard.
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Lage

Kapellenstraße
22117 Hamburg
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Hamburg Billstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Billstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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