Sonstige in Karlsruhe-Knielingen

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines exklusiven und zukunftsorientierten Gebäudes aus dem Jahr 2020 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Vom Flur aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, sowie zum großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separiert. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die aktuelle Einbauküche inkl. Elektrogeräte des Vormieters kann auf Wunsch für 2.000,00 EUR (VB) übernommen werden.

Die Räumlichkeiten sind mit modernen Fliesenböden und einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Über den großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher nach einem stressigen Arbeitsalltag zur Erholung einlädt. Die beiden Schlafzimmer verfügen über französische Balkone.

Die gemeinschaftliche Gartenanlage wurde als Grünfläche mit einer Sitzbank sowie einer Grillplatzstelle angelegt und lädt die Bewohner des Hauses auf ein gemeinschaftliches Beisammensein ein.

Die Fenster der Immobilie sind 3-fach-isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Teilweise verfügen die Rollläden über eine Funkfernbedienung und die Fenster über Insektenschutzgitter. Als zusätzliche Sicherheitsmerkmale sind eine hochwertige Videosprechanlage sowie eine Chip-Öffner-Funktion installiert.

Die durchdachte Verkabelung gewährleistet eine Home-Office Funktion in allen Räumen. Des Weiteren sind Kabel- als auch Satellitenanschlüsse vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Mietereigene Waschmaschine kann optional innerhalb der Wohnung als auch in der Gemeinschaftswaschküche aufgestellt werden.

Die Beheizung der Immobilie wird über eine Luftwärmepumpe gewährleistet. Zur weiteren Energieeinsparung wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. In den Nebenkosten in Höhe von 155,00 EUR sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten enthalten.

Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Einheit und wird mit monatlich 50,00 EUR berechnet.

Eine Mindestmietzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt.

Der Mietbeginn ist ab 01.09.2026 (ggf. bereits zum 15.08.2026) möglich.