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Doppelhaushälfte mieten in Augsburg-Bergheim

**Toplage - Bergheim ** Moderne und großzügige DHH / EBK / Garten / Garage!

Waldkauzstr.
86199 Augsburg, Bergheim
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Kaltmiete
2.600 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 40025807

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 330,00 m²
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 2.820 €
Preis/m²: 15,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Zum baldigen Bezug steht diese großzügige und hochwertige Doppelhaushälfte im beliebten Augsburger Stadtteil Bergheim zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und energieeffiziente Bauweise.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohn- und Aufenthaltsbereichen auch eine praktische Gästetoilette. Die Badezimmer sind im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht und bieten ausreichend Komfort für den Alltag.

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet und schaffen eine warme und moderne Wohnatmosphäre.

Der sonnige Garten mit südwestlicher Ausrichtung sowie die angrenzende Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Einzelgarage sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
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Lage

Waldkauzstr.
86199 Augsburg
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Augsburg Bergheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,80 €/m² in Augsburg - Bergheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,99 €/m².

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