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Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Großzügiges Wohnen in Rotherbaum: Fünf-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bundesstrasse
20146 Hamburg, Rotherbaum
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Kaltmiete
3.599 €
Zimmer
5
Fläche
156 m²
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Objekt-ID: 40021048

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 156.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 31.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.599 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 3.999 €
Preis/m²: 23,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll gestaltete Fünf-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 146 Quadratmetern viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Neben dem großzügigen Grundriss stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer begehbar ist. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten ist bereits vorhanden, ebenso ein großer Side-by-Side-Kühlschrank von Samsung sowie Waschmaschine und Trockner von Miele. Haustiere sind in diesem Objekt ausdrücklich erlaubt. Der Einzug ist ab dem 31. Mai 2026 möglich. Der durchdachte Schnitt sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal an verschiedene Lebensentwürfe anpasst.

Aktuell wird die Fassade des Gebäudes hochwertig und denkmalgerecht saniert; die Fertigstellung ist in ca. 4–5 Monaten geplant. Anschließend erstrahlt das Haus wieder im vollen Glanz seiner Jugendstil-Architektur.
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Lage

Bundesstrasse
20146 Hamburg
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Hamburg Rotherbaum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Rotherbaum. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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