Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

Zukunftssicher, zentral und sparsam: Diese barrierearme, exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wurde vor Kurzem als , hochgradig energieeffizientes KfW-Effizienzhaus fertiggestellt. Für Sie als Mieter bedeutet das: Urbanes Wohnen auf modernstem Niveau. Ein durchdachter Grundriss trifft hier auf fortschrittlichste Bautechnologie, anspruchsvolles Interior Design und zukunftsorientierte Mobilität.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Laubengang und gelangen in den zentralen Flur. Das absolute Prunkstück der Immobilie ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer spektakulären, offenen Luxusküche. Das emotionale Highlight: Sowohl der großzügige Wohnbereich als auch das angrenzende, ruhige Schlafzimmer bieten Ihnen einen direkten Zugang zur privaten Loggia mit unverbautem Blick in eine grüne Oase. Ein perfektes neues Zuhause für stilbewusste Singles oder Paare, die Wert auf eine nachhaltige, zukunftssichere und zentrale Infrastruktur legen.
KfW-Effizienz & Highlights im Detail
• Zentraler KfW-Effizienzhaus-Standard: Erstklassig gedämmte Gebäudehülle und modernste Haustechnik garantieren Ihnen dauerhaft extrem niedrige Betriebskosten und ein hervorragendes Raumklima.
• Tiefgaragen-Stellplatz mit eigener E-Ladesäule: Ihr Fahrzeug parkt sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Der Stellplatz (110,— €/Monat) ist bereits fest mit einer hochwertigen MENNEKES Wallbox für bequemes Laden zu Hause ausgestattet!
• Stufenloser Komfort mit Schindler-Aufzug: Ein hochmoderner Personenaufzug bringt Sie vollkommen schwellenlos und barrierefrei von der Tiefgarage (Etage -1) bis direkt vor Ihre Wohnungstür.
• Idyllische Loggia mit Blick ins Grüne: Großer Außenbereich mit warmem Holzdielen-Boden. Eine stilvolle Milchglas-Brüstung und eine massive Holz-Trennwand garantieren optimalen Sichtschutz und maximale Privatsphäre mit direktem Blick in die Baumkronen.
• Elektrische Rollläden: Alle großen, bodentiefen Fensterfronten sind mit modernen, elektrisch betriebenen Außenrollos ausgestattet. Diese garantieren per Knopfdruck eine perfekte Abdunkelung und bieten einen hervorragenden sommerlichen Wärmeschutz.
• Luxus-Designerküche : Eine maßgeschneiderte, grifflose Einbauküche in elegantem Matt-Schwarz. Die freistehende Kochinsel besticht durch ein hochmodernes Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter (Abzug nach unten), flächenbündig versenkten Steckdosen und einer edlen Arbeitsplatte in dunkler Marmor-Optik. Ein Backofen auf Augenhöhe von Siemens rundet die Küche ab.
• Modernes Badezimmer: Großzügiges Bad mit einem kontrastreichen Fliesendesign aus großformatigen, anthrazitfarbenen Steinoptik-Fliesen. Ausgestattet mit einer bodengleichen, barrierefreien Walk-In-Dusche inklusive eleganter Duschrinne und einem wandhängenden Design-WC.
• Behagliche Fußbodenheizung: In allen Wohn- und Schlafräumen verlegt und über moderne Raumthermostate in jedem Zimmer individuell und präzise regulierbar.
• Smarte Video-Türkommunikation & Belüftung: Maximale Sicherheit dank digitaler Außenstation mit Touch-Display im Eingangsbereich und Video-Innenstation mit Farbdisplay. Dezentrale Lüftungsanlagen samt Wärmerückgewinnung sorgen für kontinuierlich frische Luft.
• Sicherer Stauraum im Keller: Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil mit robusten Metalltrennwänden – ideal für Fahrräder, Koffer oder saisonale Utensilien.