Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Zur langfristigen Vermietung an ruhige Mieter stehen zwei Haushälften in der Badener Str. in Karlsruhe-Durlach: das EG sowie als zweite Einheit das 1. und 2. OG eines 2-Familienhauses in Karlsruhe Durlach.
Sehr schöne zentrale Lage (3 Gehminuten zum Scheck-Inn, 5 Gehminuten zu Fussgängerzone mit Arztpraxen). Bus direkt vor der Türe, zur Strassenbahn 5 Gehminuten. Schöner Blick auf den Durlacher Schlosspark.

Im EG stehen elf z.T. zueinander offene Räume (Abtrennung teils durch Schiebe-Glastüren und normale Zimmertüren) sowie zusätzlich drei weitere kleine Räume zur Verfügung. Ein schöner Innenhof rundet das schöne Erscheinungsbild ab. Mehrere Anschlussmöglichkeiten für Küche, dies ist noch planbar. Es sind 2x WC mit Waschbecken sowie ein grosser neuer Duschraum vorhanden. Die Böden sind neu, an den Wänden Glasfaser. Nutzung wäre auch für gewerbliche Zwecke (Büro- oder Praxisräume) möglich.

Auch in der OG-Wohneinheit sind neue Böden bzw. aufwendig restaurierter Massivparkett und Marmor vorhanden. Hier befindet im 1. OG Küche mit Speisekammer, WC mit Waschbecken und getrennt davon Colani-Bad mit Waschbecken und Dusche sowie fünf weitere Zimmer mit neuem Wintergarten (Granitboden) und schönem Zugang zum ruhigen Garten mit Parkblick. Im 2. OG befindet sich Gästezimmer mit getrenntem Stauraumzimmer, Hauswirtschaftsraum (mit Einbauschränken), Ankleidezimmer (mit Einbauschränken) sowie Colani-Bad (Doppelwaschbecken mit Badewanne), Schlafzimmer (mit Einbauschränken) und ein weiteres Zimmer.
Die Netto-Kaltmiete PRO EINHEIT (EG und OG) beträgt 1690 €. Hinzu kommen 490 € Nebenkosten. Strom regelt der Mieter selbst mit dem Anbieter. Je nach Energiekostensituation können die Nebenkosten deutlich höher ausfallen, es handelt sich nur um eine Schätzung.