Maisonette-Wohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der die Eleganz der Jahrhundertwende mit dem Wohnkomfort der Zukunft vereint. Diese ca. 135 m² große Maisonette-Wohnung wurde 2025/2026 im Rahmen eines aufwendigen Sanierungsprojekts mit höchster Präzision fertiggestellt. Das Ergebnis ist ein erstklassiger Erstbezug, der den
Charme des Altbaus bewahrt und durch modernste Materialien veredelt.
In einer klassischen Villa von 1911, gelegen auf einem ca. 803 m² großen Grundstück mit lediglich drei exklusiven
Wohneinheiten, bewohnen Sie die obersten zwei Ebenen (2. OG und Dachgeschoss).
Beim Betreten der Wohnung über den Flur öffnet sich der Blick in den nach Süden ausgerichteten, offenen Wohn- und Küchenbereich. Dank der beeindruckenden Helligkeit und dem direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne entsteht hier ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl. Ein architektonisches Highlight ist die elegante Verbindungstreppe aus Holz und Glas, die die beiden Etagen miteinander verknüpft. Zwei weitere großzügige Räume und ein Duschbad komplettieren diese Etage.
Die obere Maisonette-Ebene beeindruckt durch ihre Offenheit und die charakterstarken, freigelegten Balken. Große Fensterelemente bieten eine Weite, die man in dieser Lage selten findet. Die exklusive Master-Suite wird durch ein durchdachtes Bad mit Dusche und Wanne sowie eine separate Ankleide abgerundet.
Ausstattung & Technik :
· Vier großzügige Zimmer: Viel Raum zum Schlafen, Arbeiten und Leben.
· Hanseatisches Flair: Neu verlegte bzw. liebevoll aufgearbeitete Holzdielenböden.
· Zukunftsorientiert: Höchste Energieeffizienz durch komplette Dacherneuerung, Wandisolierung und eine moderne
Gasetagenheizung.
· Smart Ready: Komplette Neuinstallation der Elektrik inklusive strukturierter Datenverkabelung und Internetzuleitung. Frei ab 1.7. , Kücheninstallation in Terminierung