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Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Sehr schöne 2-Zi-Whg, 69 m², Balkon, sehr gute Lage

Erich-Ollenhauer-Straße
65187 Wiesbaden, Biebrich
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2
Fläche
69.3 m²
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Objekt-ID: 40009300

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.30 m²
Etage: 7 von 7
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.220 €
Preis/m²: 13,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in der Erich-Ollenhauer-Straße 34D in Wiesbaden: Hier wartet barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,3 m² Wohnfläche im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf Sie. Schon beim Betreten spüren Sie das angenehme Wohnklima – helle Räume, viel Sonne und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Balkon ist der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft und einer wunderschönen Aussicht.

Da die Wohnung kurzfristig bezugsfrei ist, können Sie ohne Umwege einziehen und direkt Ihr neues Zuhause gestalten.

Ein weiteres Highlight: Die Anlage wird von einer zuverlässigen, engagierten Hausverwaltung betreut und laufend modernisiert. Der vor kurzem komplett erneuerte Aufzug ist ein Pluspunkt, der den Wohnkomfort nachhaltig steigert und für ein sicheres Gefühl in die Zukunft sorgt.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt (ca. 90 m) erreichen Sie die Bushaltestelle „Wiesbaden-Biebrich Kahle Mühle P+R“. Von hier aus erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder andere Stadtteile. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Straßennetz.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie verbindet modernen Wohnkomfort, sonnige Lebensqualität und eine Lage, die alle Möglichkeiten offenhält. Ideal für alle, die stilvoll, bequem und mit einem Hauch von Luxus wohnen möchten.

Highlights:

· Barrierearmer Zugang

· kurzfristig bezugsfrei

· Laufend modernisierte Wohnanlage ( nagelneuer Aufzug)

· Hervorragende Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur ca. 90 m entfernt

· REWE und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
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Lage

Erich-Ollenhauer-Straße
65187 Wiesbaden
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Wiesbaden Biebrich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,75 €/m² in Wiesbaden - Biebrich. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 14,66 €/m².

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