Etagenwohnung in Wiesbaden

Zur Vermietung steht eine helle, moderne und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung (1 OG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger zweiter Reihe.

In wenigen Schritten erreichen Sie das Kureck (mit Kurhaus, Kurpark, Spielbank, Staatstheater) sowie die Innenstadt und den Bushalt (Buslinie Nr. 16).

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und die relativ große Loggia mit Blick zum Garten und zum Kurhaus Glaskuppeldach.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert.

Die Wohnung wurde im Jaher 2022 und im Jahr 2026 kernsaniert. Im Zuge der vollständigen Entkernung wurden Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen komp erneuert. Zudem wurden neue Bäder, eine neue Küche sowie neue Bodenbeläge eingebaut. Fünf von sechs Fenstern wurden ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus wurden neue Heizkörper installiert, die Wände neu verputzt sowie die gesamte Sanitär- und Elektroinstallation modernisiert.

Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten vom Jahr 2022 ist bereits vorhanden und muss gekauft werden.

Optional kann eine Garage weiter angemietet werden.

Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht.

Rauchen ist in diesem Objekt nicht erwünscht.

Die Nebenkosten (ink. Heizung, Warm- und Kaltwasser) wurden zunächst pauschal kalkuliert und werden jährlich anhand des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet.