Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Südstadt

Ich vermiete meine ruhige, möblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Südstadt befristet für die Zeit meines Auslandssemesters unter. Die Wohnung ist ca. 23 m2 groß, liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders gut für eine Person, die für einige Monate eine unkomplizierte, vollständig nutzbare Wohnung sucht. Sie verfügt über ein eigenes Bad sowie eine eigene Küche/Kochnische und ist so eingerichtet, dass man direkt einziehen kann. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 690 €. Darin enthalten sind 540 € Kaltmiete sowie 150 € Nebenkostenpauschale inklusive Strom und Internet. Es ist also kein separater Strom- oder Internetvertrag nötig. Die Kaution beträgt 1.500 €. Die Untervermietung ist mit meinem Vermieter abgesprochen und genehmigt.