Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Moderne 2-Schlafzimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Rahlstedt Zentrum

Ab 01.Juni/ nach Vereinbarung verfügbar

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Rahlstedt und wurde 2025 als KfW55-Energiespar-Neubau fertiggestellt.

� ca. 70 m²
� 2 Schlafzimmer
� 2 Badezimmer
� Offene Wohnküche
� Mit Aufzug

� Besonders praktischer Grundriss – ideal für Paare oder auch für Familien mit Kinder

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✨ Wohnkomfort

✔ Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und modern
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
� Selbst im Winter bleibt die Wohnung angenehm warm – oft reicht eine niedrige Heizstufe
✔ KfW55-Energiestandard mit guter Dämmung und niedrigen Heizkosten

� Insgesamt eine sehr angenehme Wohnung:
warm im Winter, modern und unkompliziert im Alltag.

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� Voll ausgestattet – sofort einziehen

Die Wohnung wurde ursprünglich zur Eigennutzung eingerichtet und ist komplett möbliert:

• Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle
• Waschmaschine
• Sofa / Schlafsofa / Betten / Kleiderschränke
• Esstisch & höhenverstellbarer Schreibtisch
• Fernseher, Staubsauger usw.

� Die meisten Möbel und Geräte wurden innerhalb der letzten 6 Monate gekauft und sind fast neu.
� Einfach Koffer mitbringen und einziehen.

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� Lage & Verkehr

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Hamburg-Rahlstedt:

� ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
� ca. 15 Minuten direkt zum Hamburg Hbf
� Zentrale Busanbindung mit Linien:
9 / 26 / 29 / 162 / 562 / 608 / 264 / 364 / 116 / X27

� Zukünftiger S-Bahn-Anschluss geplant

� Supermärkte und Geschäfte wie Edeka, Aldi, Rossmann, dm, Douglas und Budni sind in 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke.

Bei Interesse gerne PN �