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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Gartenzugang und hochwertiger Ausstattung

Ziehrerweg
22145 Hamburg, Rahlstedt
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Kaltmiete
1.920 €
Zimmer
4
Fläche
124 m²
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Objekt-ID: 39964239

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 124.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.920 €
Nebenkosten: 430 €
Gesamtmiete: 2.350 €
Preis/m²: 15,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wohnlich ausgebauten Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 124 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten. Große Fensterflächen sowie die direkte Anbindung an Terrasse und Gemeinschaftsgarten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das wohnlich ausgebaute Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Familienbereich mit angenehm temperiertem Raumklima.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, Familien mit einem oder zwei Kindern, die ein langfristiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, Gartenbezug und familienfreundlichem Umfeld suchen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und großem Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung und elektrisch Rölladen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Fahrstuhl zugänglich.

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Lage

Ziehrerweg
22145 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².

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