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Etagenwohnung in Wiesbaden

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sehr guter Lage

65197 Wiesbaden
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 39961730

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 380 €
Gesamtmiete: 1.730 €
Preis/m²: 14,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 64,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage in der Geschwister-Scholl-Straße in Wiesbaden Klarenthal. Sie kombiniert eine ruhige Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur.

Diese Wohnung ist sowohl für Alleinstehende, Paare, Familien als auch Senioren gut geeignet.

Der Einzug ist ab dem 01.09. 2026 möglich. Da die Wohnung aktuell noch vermietet bzw. bewohnt ist, erfolgen Besichtigungen nach individueller Absprache und sind zeitnah möglich.
Die Wohnung wird renoviert und unmöbliert übergeben.

In den Nebenkosten sind Treppenreinigung und Winterdienst bereits enthalten.

Zur Wohnung gehören:
- Großes, offenes Wohnzimmer
- Angrenzender, großzügiger Balkon mit Markise
- Schlafzimmer
- Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
- Hochwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräte, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Zweites Bad als Gäste WC (derzeitige Nutzung als Hauswirtschaftsraum): kann ja nach Bedarf vom Vermieter rückgebaut werden, die benötigten Sanitäranschlüsse und Armaturen sind vorhanden.

Bei Interesse freuen wir uns über ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen.
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Lage

65197 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,66 €/m² in Wiesbaden.

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