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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Hausbruch

106 m2 Maisonette mit Sonnenterrasse direkt am Naturschutzgebiet in Hamburg, Hausbruch

Bredengrund
21149 Hamburg, Hausbruch
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
2
Fläche
106 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39950670

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 106.00 m²
Frei ab: 15.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.900 €
Preis/m²: 14,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wunderbare, absolut ruhige und naturnahe Lage am Ende einer Sackgasse, bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung in die Stadt!
Das hübsche, schiefergedeckte Klinkerhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem 2500m2 großen Grundstück mit altem Baumbestand und viel Platz - sollten Sie Interesse haben, kann gerne ein Bereich davon gärtnerisch gestaltet und genutzt werden.
Die riesige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein, während man durchs Gartentor direkt in den schönen Mischwald des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide gelangt.
Es stehen 2 Parkplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, Bus und S-Bahn erreicht man fußläufig in 10 bzw. 20, mit Auto oder Fahrrad in 5 bis 10 Minuten.
Die lichtdurchflutete Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren renoviert und ausgebaut, und punktet mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, gut ausgestatteter Einbauküche und Vollbad.
Aufgrund des Schnitts (je 1 großes Zimmer in der unteren und oberen Etage, Bad, Küche & Waschraum) eignet sich die Wohnung optimal für 1-2 Personen, ein Paar mit kleinem Kind wäre sicher auch denkbar. Auch Haustiere sind willkommen :)
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Lage

Bredengrund
21149 Hamburg
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Hamburg Hausbruch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Hausbruch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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