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Maisonette-Wohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Traumhafte 3,5-Raum-Maisonett-Wohnung mit Galerie (ideal zum Schlafen oder Arbeiten)

Ludwigstraße
09113 Chemnitz, Schloßchemnitz
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Kaltmiete
555 €
Zimmer
3.5
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 39776177

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 84.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 555 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 785 €
Preis/m²: 6,61 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

� Wohnen über den Dächern des Küchwalds

Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses am Fuße des Küchwalds verbindet Ruhe, Licht und ein besonderes Wohngefühl. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit kurzen Wegen. In der Wohnung angekommen begehen Sie den geräumigen Flur, der nicht zu groß und nicht zu klein ist. Von diesem sind alle weiteren Zimmer direkt zugänglich.

Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über eine große Treppe in die offene Galerie, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Ob Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen individuelle Wohnideen mit besonderem Flair.

Die große Küche bietet ausreichend Platz Kochen, waschen und essen. Natürlich darf ein modernes und neu gefliestes Bad mit Badewanne nicht fehlen. Gern auch als Dusche mit Glastrennwand nutzbar. Eine nützliche Handtuchheizung ist ebenfalls vorhanden.

Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein eleganter, moderner Laminatboden in Holzoptik. Er sorgt in allen Wohnräumen für eine wirklich angenehme, warme Wohn-Atmosphäre.

Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Ruhiges Wohnen über den Dächern der Stadt. Und in 10 Geh-Minuten sitzen Sie in der Innenstadt im Café. Eine bessere Anbindung geht nicht!

Und für diejenigen, denen ein Balkon an der Wohnung fehlt:
Sie haben den Küchwald und den Park am Schloßplatz direkt vor der Haustür. Sie sind umhüllt von Grün. Die hübschen Restaurants im Fachwerkstil und die Schloßkirche mit ihrem eigenen Park geben der Umgebung den so beliebten Flair dieses Stadtviertels. Die Natur würde Ihnen den Balkon übel nehmen. :-)

Parken:
Kein Problem. Entweder direkt vor Ort, oder in 3 Geh-Minuten im umliegenden Parkhaus einen Tiefgaragenstellplatz günstig anmieten.

Internet:
DSL über Telekom anliegend.
Glasfaser über PYUR mit 100.000er stabiler Leitung anliegend.
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Lage

Ludwigstraße
09113 Chemnitz
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Chemnitz Schloßchemnitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,90 €/m² in Chemnitz - Schloßchemnitz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 6,19 €/m².

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