
Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eißendorf
Wohnen mit Weitblick - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil
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- Kaltmiete
- 840 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
862 Aufrufe
Objekt-ID: 39731051
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 840 € |
| Nebenkosten: | 320 € |
| Gesamtmiete: |
1.160 € |
| Preis/m²: | 14,00 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Einbauküche
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 179,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger und naturnaher Lage von Hamburg-Eißendorf.
Die Wohnung befindet sich in einem Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1973 und wurde in den Jahren 2022/2023 modernisiert. Sie passt gut zu Personen oder Paaren, die gerne ruhig und grün wohnen möchten, aber trotzdem eine gute Anbindung in die Stadt wünschen.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein eigener Gartenanteil mit Schuppen sowie ein zusätzlich ausgebauter Dachbodenraum. Der Gartenanteil bietet ausreichend Platz und profitiert von viel Sonne, sodass er sich gut zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Der Dachbodenraum ist ausgebaut, gedämmt und mit einer Heizung ausgestattet. Dadurch bietet er deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein klassischer Lagerraum und kann flexibel als zusätzlicher Bereich genutzt werden.
Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Hamburger Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1973 und wurde in den Jahren 2022/2023 modernisiert. Sie passt gut zu Personen oder Paaren, die gerne ruhig und grün wohnen möchten, aber trotzdem eine gute Anbindung in die Stadt wünschen.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein eigener Gartenanteil mit Schuppen sowie ein zusätzlich ausgebauter Dachbodenraum. Der Gartenanteil bietet ausreichend Platz und profitiert von viel Sonne, sodass er sich gut zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Der Dachbodenraum ist ausgebaut, gedämmt und mit einer Heizung ausgestattet. Dadurch bietet er deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein klassischer Lagerraum und kann flexibel als zusätzlicher Bereich genutzt werden.
Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Hamburger Innenstadt.
Lage
Ehestorfer Weg21075 Hamburg
Hamburg Eißendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Eißendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².
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