Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Mitten in der Augsburger Altstadt steht dieses charmante, unter Ensembleschutz stehende 4-Parteienhaus. Die angebotene Immobilie befindet sich im obersten, dritten OG und verteilt sich auf gesamt 3 Ebenen. Skizzen von OG und DG (ohne Dachspitz) finden Sie im Anhang!

Die ca. 90 m² große Wohneinheit besticht mit ihrem eigenen Flair, welcher durch die komfortable Ausstattung, optisch ansprechenden Böden, guter Raumaufteilung, zwei Bäder, Balkon und vielem mehr vermittelt wird. Das Objekt wurde 1995 gebaut. Heizung als Zentralheizung (Gas), Fenster Holzrahmen mit Doppelverglasung, Türen und Türrahmen weiß, Bodenbelag überwiegend Parkett, Heizkörper in den einzelnen Zimmern, Ablesung Wasser und Heizung mittels Ablesevorrichtungen/Zähler.

Im Obergeschoss befinden sich die Essküche und Wohnzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Im DG finden Sie vor das Schlafzimmer nebst Büroraum / Ankleide und das Gäste-Bad. Ferner den darüberliegenden, offenen Dachspitz (Galerie); nutzbar z. B. als Stau-/Lagerraum etc.

Weitere Infos zu den Räumen:

Essküche: Der sehr große Raum bietet neben einer EBK sehr viel Platz für einen Esstisch mit ausreichend Stühlen. Die vorhandene Einbauküche geht bei Übergabe der Wohnung in das Eigentum der neuen Mieter über. Die in der Küche vorhandene Spülmaschine steht im Eigentum des derzeitigen Mieters und ist gegen eine Ablösesumme in Höhe von 100,00 € zu übernehmen. Der Kühlschrank kann bei Interesse optional ebenfalls gegen eine entsprechende Ablösesumme übernommen werden.

Wohnzimmer: Es ist das Highlight der Wohnung! Sehr helles und licht-durchflutetes Zimmer mit Zugang zum Balkon. TV-Anschluss vorahnden. Einmaliger Blick vom Balkon zur Basilika! Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das darüberliegende Dachgeschoss.

Haupt-Badezimmer: Türhoch gefliest, Innen liegend und begehbar vom Wohnungsflur mit folgender Ausstattung: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Spiegel, Heizkörper, WC.

Wohnungsflur: sehr geräumig inkl. kleiner Nische für z. B. eine Gardarobe oder Schuhschrank. Bodenbelag hier ebenfalls Parkett.

Schlafzimmer: Der Raum befindet sich oberhalb des Wohnzimmers und wird aktuell von den Mietern als Wohnzimmer genutzt. Er ist ebenfalls hell und gut zu möblieren. Über dieses Zimmer erreichen Sie auch über die weiterführende Wendeltreppe den ausgebauten Dachspitz.

Gäste-Bad: gleich im Anschluss an das Schlafzimmer befindet sich das kleinere Bad. Es ist Innen liegend und sanitärmäßig ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken.

Ankleide/Büro: gegenüberliegend zum Schlafzimmer befindet sich einer kleiner, eckiger Raum. Eine Nutzung z. B. als Ankleide bietet sich hervorragend an.

Offener Dachspitz (Galerie): Die Galeriefläche liegt direkt im Dachspitz und eignet sich zur Nutzung als Lager- bzw. Stauraum.

Keller: Zur Wohnung gehört noch ein sehr kleines Kellerabteil.

Die Einheit kann ab dem 01. Mai oder auch später bezogen werden.