Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rissen
2-Zimmer Wohnung mit Terasse und eigenem Garten in Rissen
Tinsdaler Kirchenweg
22559 Hamburg, Rissen
22559 Hamburg, Rissen
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.100 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 39687719
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Frei ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.100 € |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Gesamtmiete: |
1.300 € |
| Preis/m²: | 19,64 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 15,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Hamburg Rissen.
Das Objekt wurde in 2025 vollständig energetisch saniert. Dafür wurde die Heizung getauscht, die Fenster erneuert und das gesamte Haus gedämmt. Zusätzlich befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Der Strom wird den Mietern kostenlos in die Heizung eingespeist.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und wird aktuell von einem jungen Pärchen bewohnt. Die Raumaufteilung ist perfekt für 1-2 Personen.
Neben der separaten Küche gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Terrasse.
Das Highlight ist der eigene kleine Garten, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht und nicht geteilt wird.
Eine Hundenutzung ist in der Wohnung in Ordnung, solange der Hausfrieden gewahrt wird und es sich um keinen Listenhund handelt.
Das Objekt wurde in 2025 vollständig energetisch saniert. Dafür wurde die Heizung getauscht, die Fenster erneuert und das gesamte Haus gedämmt. Zusätzlich befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Der Strom wird den Mietern kostenlos in die Heizung eingespeist.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und wird aktuell von einem jungen Pärchen bewohnt. Die Raumaufteilung ist perfekt für 1-2 Personen.
Neben der separaten Küche gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Terrasse.
Das Highlight ist der eigene kleine Garten, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht und nicht geteilt wird.
Eine Hundenutzung ist in der Wohnung in Ordnung, solange der Hausfrieden gewahrt wird und es sich um keinen Listenhund handelt.
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Lage
Tinsdaler Kirchenweg22559 Hamburg
Hamburg Rissen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Hamburg - Rissen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,00 €/m².
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