Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Nachmieter gesucht: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Bahrenfeld

Da wir unsere WG hier auflösen, suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Nachmieter für unsere schöne Wohnung in der Flurstraße in 22549 Hamburg-Bahrenfeld.

Eckdaten:

- Größe: 122m²
- Zimmer: 3,5 (große Wohnküche, 1 Zimmer im EG, 2 Zimmer im Souterrain)
- Lage: Erdgeschoss/Souterrain (Die Wohnung hat zwei Etagen, siehe Grundriss)
- Kaltmiete: 2.300 €
- Nebenkosten: 488 €
- Kaution: 3 Monatsmieten

Zimmeraufteilung:
- große Wohnküche mit Terasse im Erdgeschoss
- 1 Zimmer im Erdgeschoss mit großen Fenstern + Zugang zum Garten
- 1 Zimmer im Souterrain mit großem Fenster und direktem Tageslicht
- 1 Zimmer im Souterrain mit Fenster zum Lichtschacht (kein direktes Tageslicht)
- 1 Abstellkammer unter der Treppe + 1 Abstellraum
- 2 Bäder oben und unten jeweils mit Dusche

Ausstattung:

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Echtholz-Parkettboden (Landhausdielen Eiche)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Bad mit Feinsteinzeug-Fliesen und Handtuchheizkörper
- Balkon/Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus
- Fahrradkeller mit Ladesteckdosen für E-Bikes

Lage:
Ruhiges, grünes Wohnviertel in Bahrenfeld mit top Infrastruktur:

- Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
- Elbe Einkaufszentrum in der Nähe
- Supermärkte, Apotheken fußläufig
- Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung
- Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar
- A7 und A23 nur wenige Minuten entfernt

Das Haus ist ein Neubau (2025) mit ausgezeichneter Energieeffizienz (A+, Wärmepumpe).

Bei Interesse freue ich mich auf deine Nachricht!