Erdgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

Zum 01.05.2026 kann diese ansprechende Erdgeschosswohnung bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer mit einer eingebauten Küche und saniertem Bad. Die größten beiden Zimmer haben jeweils ca. 15m2 Wohnfläche, das kleinere Zimmer ca. 11m2.

Das Bad und die Küche wurden vor ein paar Jahren vollständig saniert bzw. eingebaut.

Die Gaszentralheizung ist 1 ,5 Jahre alt. Das Treppenhaus wurde letztes Jahr saniert. Die Fassade wurde mit Wärmedämmung gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mehrfachverglast. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert. Stromkabel sowie der Sicherungskasten sind neu. LAN/Internetdosen per Kabel in den Zimmern verlegt.

Ihnen steht außerdem ein eigener überdurchschnittlich großer, mit Ziegelwänden geschlossener, nicht einsehbarer, Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können unter der Treppe, im Kellergang oder im Keller selbst verstaut werden.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit eingebauter Türe. Durch diese Türe kann man die Terrasse begehen. An die Terrasse grenzt die Rasenfläche zur Mitnutzung an. Balkon, Terrasse sowie Rasenfläche können Bestens zur Erholung oder als Fläche zum Spielen von Kindern genutzt werden.

In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung, Hausmeistertätigkeiten für den Außenbereich sowie der Winterdienst enthalten.

Die Wohnung befindet sich hinter der Straße mit eigener Zufahrt. Demensprechend handelt es sich um eine sehr ruhige Lage.

Eine überdurchschnittlich große, aus Ziegel gebaute Garage ist optional vorhanden.

Anmerkung:
Die Bilder bezüglich der Terrasse und Rasen stammen aus dem Sommer. Die Bilder ohne Möbel stellen den Erstbezug dar, die Bilder mit Möblierung den aktuellen Zustand.

Die Wohnung ist aktuell (bis 30.4.2026) an eine rauchfreie und tierfreie Mieterin vermietet.