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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit gr. Wohnküche, ideal f. 2er-WG oder Homeoffice, separates WC

22453 Hamburg, Niendorf
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Kaltmiete
1.490 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
43 Aufrufe

Objekt-ID: 39628477

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 1.940 €
Preis/m²: 20,69 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Wohnküche
Einbauküche
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Hamburg-Lokstedt.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal als klassische Wohnung, für eine 2er-Wohngemeinschaft oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Aufgrund der vorhandenen Struktur ist auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich.
Die Einheit verfügt über zwei separat zugängliche Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Dieses eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Aufteilung bietet insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Eine Einbauküche ist ebenfalls enthalten.
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Lage

22453 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,02 €/m².

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