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Einfamilienhaus mieten in Hamburg-Heimfeld

Saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Hamburg-Heimfeld

21079 Hamburg, Heimfeld
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Kaltmiete
2.000 €
Zimmer
6
Fläche
135.95 m²
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Objekt-ID: 39627910

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 135.95 m²
Grundstücksfläche: 528,00 m²
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.300 €
Preis/m²: 14,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Moorwinkel im Hamburger Stadtteil Heimfeld, der zum Bezirk Harburg gehört. Heimfeld ist ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend ruhiger, aufgelockerter Bebauung und einer ausgewogenen Mischung aus urbanen und grünen Strukturen. Die Lage verbindet eine zurückhaltende Wohnatmosphäre mit einer guten infrastrukturellen Einbindung in den Süden Hamburgs.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und Grünflächen. Der Moorwinkel selbst ist als Sackgasse mit Wendehammer ausgebildet und weist entsprechend ein sehr geringes Verkehrsaufkommen auf. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, das auch für ruhesuchende Bewohner attraktiv ist.

Die Nahversorgung erfolgt über Angebote im Stadtteil Heimfeld sowie im nahegelegenen Harburger Zentrum. In der näheren Umgebung stehen unter anderem Bäckereien, Kindertagesstätten und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung; weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung beziehungsweise in kurzer Fahrzeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien mit Anschluss an das HVV-Netz sowie den Bahnhof Harburg, von dem aus direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile bestehen.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche an, die zu Spaziergängen, Radfahren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die insgesamt aufgelockerte Bebauung und die Nähe zu Freiflächen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Lage.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Die Autobahn A7 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das überregionale Verkehrsnetz besteht. Ergänzend sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Stadtteile und den öffentlichen Personennahverkehr.

Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, suburban geprägtes Wohnumfeld mit sehr guter verkehrlicher Erreichbarkeit und solider Infrastruktur – ideal für Bewohner, die stadtnah wohnen möchten und zugleich Wert auf Ruhe, Privatheit und eine gewachsene Nachbarschaft legen.
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Lage

21079 Hamburg
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Hamburg Heimfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,72 €/m² in Hamburg - Heimfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 18,29 €/m².

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