Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Südstadt

Diese kernsanierte 2‑Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 im beliebten Stadtteil Südoststadt (Citypark). Die Wohnung wurde zuletzt 2023 kernsaniert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Bad mit begehbarer Dusche. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die sich über App regulieren lässt und an warmen Sommertagen eine kühle Wohnung bietet. Dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit ist die Wohnung bequem zugänglich. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Einzug. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist für Haustiere nicht geeignet.

Verfügbar ab dem 1.5.2026.

**HIGHLIGHTS**

- Klingel mit Videogegensprechanlage
- Klimaanlage mit Funktionen: kühlen, heizen und entfeuchten (Marke: Daikin, App-steuerbar)
- Fliegengitter außen (Ess- und Schlafzimmer)
-Einbauküche bestehend aus: Kühlschrank, Ober- und Unterschränken, Backofen, Induktionsherd mit Abzugshaube, Spülmaschine (alle Geräte der Marke Bosch) und Kaffeemaschine (Marke: Nespresso)
- hochwertiges Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschine (Toploader der Marke Bauknecht), Spiegelschrank (Marke: Burgbad)
- Schlafzimmer mit Vollholz-Bett (inkl. Matratzen), 2 Nachttische, 1 Schwebetürenschrank
- Wohn-/Esszimmer ausgestattet mit: Esstisch, 4 Stühlen, hochwertiger Ledercouch mit Möglichkeit die Couch zu drehen und die Füße hochzulegen (Funktionscouch), TV-Möbel, Aufbewahrungstischen, Sideboard und TV
- LED-Lampen (teilw. dimmbar)
- Flur mit Garderobe und Schubladenschränken
- VDSL 250 verfügbar