Loft in Hamburg-Eimsbüttel

Das im Jahr 1947 errichtete, zweigeschossige Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage, die Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. Die im Jahr 2016 sanierte Loft-Wohnung verbindet den Charakter der Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Mischgebiet, in dem Wohnnutzung und ruhiges Gewerbe harmonisch nebeneinander bestehen. Eine Tischlerei und ein Vertriebsunternehmen im Hinterhof fügen sich unauffällig in das Umfeld ein. Die Lage bietet kurze Wege zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Private Stellplätze stehen auf dem Grundstück nicht zur Verfügung, in den angrenzenden Wohnstraßen befinden sich jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint einen gepflegten Zustand mit modernem Wohnkomfort. Nach der Sanierung im Jahr 2016 präsentiert sich die Wohnung im Loft-Charakter mit hochwertiger Ausstattung und hellem, offenem Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein weites und einladendes Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden erstrecken sich durch die gesamte Wohnfläche und unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie.
Die moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet eine funktionale sowie stilvolle Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt und die Möglichkeit bietet, die Nachmittagssonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die doppelverglasten Fenster ge