Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut

In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien und ruhiger Hausgemeinschaft steht diese geräumige Wohnung zur Neuvermietung, die ca. 83 m² Wohnfläche misst und sich über das komplette Dachgeschoss des Hauses erstreckt. Das Gebäude wird von der Eigentümerseite stets in gutem Zustand erhalten. 2021 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt und ebenso vor wenigen Jahren die Fenster (außer das Dachterrassen-Fensterelement) durch 3-fach verglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) ersetzt.

Bezüglich der Grundrissgestaltung darf sich der neue Mieter auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit netter Dachterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschbecken freuen. Vom Wohnbereich, der mit offenen Sichtbalken ein gemütliches Ambiente vermittelt, ist der Dachspitz zu erreichen, der Ihnen zusätzlich Abstellfläche z. B. für Koffer, Werkzeug oder ähnliches bietet. Der Großteil der Wohnung ist mit gut erhaltenem Laminatboden ausgestattet, während die Küche sowie das Badezimmer einen pflegeleichten Fliesenbelag aufweisen. Das aktuell vorhandene Küchenmobiliar ist Eigentum der Mieterseite. Die Malerarbeiten führt der künftige Mieter nach Bedarf bei Einzug selbst auf eigene Kosten durch.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss. Ebenso steht für die Hausgemeinschaft ein Fahrradabstellraum bereit. Dinge, die nicht täglich in Gebrauch sind, können Sie in Ihrem eigenen Kellerabstellraum unterbringen. Als Mieter dieser Wohnung profitieren Sie außerdem von einem Kfz-Außenstellplatz im Hof.

Die Kaltmiete beträgt mtl. € 870,-- (inkl. € 40,-- für den Kfz-Außenstellplatz). Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit mtl. € 300,-- berechnet. Hierin sind u. a. die Kosten für Heizung/Warmwasser, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Gartenpflege und Gießen, Funktionsprüfung Rauchwarnmelder, Versicherungen und Grundsteuer enthalten. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von mtl. € 1.170,--. Der eigene Strombedarf, Telefon, Internet und Kabel-TV meldet der Mieter selbst bei den Versorgern/Anbietern auf eigene Kosten an.

Diese Wohnung entspricht Ihrem Suchprofil? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Bitte fügen Sie diesem ein paar Informationen zu sich bei (Personenanzahl, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, Haustiere, möglicher Mietvertragsbeginn etc.). Vielen Dank.