Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

*English below*

Diese hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine vollständige Ausstattung für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Professionals oder Paare.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und eröffnet einen Blick auf den Hanreibach, was eine besondere Wohnqualität mit Wasserblick schafft.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören
- eine voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination
- ein modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel, Waschmaschine und Trockner
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- WLAN mit 100 Mbit
- eine vollständige Möblierung inklusive sämtlicher Haushaltsgeräte und Inventar

Das Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, das Dach gedämmt und neu gedeckt sowie die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zusätzlich wurden Balkone angebaut und die Elektroinstallationen in den renovierten Wohnungen modernisiert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung.

This high-quality furnished 3-room apartment offers a well-designed layout, bright rooms, and a complete setup for comfortable living. The apartment is ready for immediate move-in and is ideal for professionals or couples.

The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and provides direct access to the large balcony. The balcony faces the inner courtyard and offers a pleasant view of the Hanreibach stream, creating a distinctive living atmosphere with water views.

The apartment features
- a fully equipped fitted kitchen with dishwasher and fridge-freezer combination
- a modern bathroom with towel radiator, illuminated mirror, washing machine, and dryer
- electric roller shutters on all windows
- WiFi with 100 Mbit
- complete furnishing including all household appliances and inventory

The residential building has been comprehensively modernised in recent years. Improvements include new triple-glazed windows, roof insulation and renewal, façade insulation using a thermal insulation composite system, newly added balconies, and modernised electrical installations in the renovated apartments. The building is well maintained and offers a contemporary standard of living. A shared garden area is available for residents.