Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Das Juwel für den gehobenen Anspruch: Die sehr gepflegte Maisonette-Wohnung liegt in bester Stadtlage in einem imposanten Wohnhaus mit vier abgeschlossenen Einheiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen: vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss mit dem Dachstudio. Die beiden Ebenen bieten ca. 114 m² Wohnfläche und teilen Wohnen und Schlafen auf ideale Weise auf. Dadurch gewinnt die Wohnung einen familienfreundlichen Haus-im-Haus-Charakter.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger , kombinierter Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Balkon, ein Badezimmer , sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das große Studio im Dachgeschoss bietet viel Potential. Es ist möglich, hier zwei oder drei abgeschlossene Zimmer entstehen zu lassen, so dass die Wohnung dann insgesamt 5 Zimmer hätte.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung möbliert zu mieten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.280,00 €, zzgl. 85,00 € für die Duplex Garage. Diese kann optional gemietet werden und befindet sich nur 3-Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190,00 €.

Die Wärmeversorgung für die Gebäudeheizung und das Warmwasser erfolgt mittels Gas-Brennwertheizung, welche im Jahr 2022 neu installiert wurde.