Maisonette-Wohnung in Hamburg-Schnelsen

IAls Tauschwohnung biete ich eine wunderschöne, sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3 Zimmer- Wohnung mit 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Schnelsen an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung sowie die sonnige Dachterrasse. In allen Räumen bis auf die Badezimmer liegt Eichenparkett. Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Gas.

Untere Ebene:
Hier befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Obere Ebene:
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach). Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus erreicht man die große Dachterrasse mit Blick auf eine ruhige Nebenstraße – ideal, um ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden die Sonne zu genießen. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.360 €
• Nebenkosten: 270 € (inkl. Heizung; Strom und Wasser separat)
• Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
• Außenstellplatz + 60,00€ extra

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Mit zwei Buslinien (Linie 5 ca. 10 Gehminuten und Linie 21 ca. 3min entfernt) und der nahegelegenen A7 ist man hervorragend vernetzt. Schnelsen überzeugt durch ein lebendiges Stadtteilleben mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig bietet der Stadtteil viel Grün – unter anderem das Niendorfer Gehege, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Zur Anmietung der Wohnung werden drei Gehaltsnachweise, eine SCHUFA-Auskunft sowie eine Vormieterbescheinigung benötigt. Die Wohnung ist derzeit noch untervermietet; kann aber nach Absprache bereits zum 1. März 2026 angemietet werden.