Penthouse in Hamburg-Eppendorf

Wir geben unsere teilmöblierte Penthouse-Wohnung in Hamburg-Eppendorf ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist ab dem 01.02. verfügbar – ggf. auch früher nach Absprache.
Keine WG.

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Miete & Kosten
• Kaltmiete: 1.800 €
• Stellplatz (extragroß): 165 €
• Nebenkosten: ca. 300–350 €

Staffelmiete (ca. 4 % alle 3 Jahre, gerundet)
• ab 01.02.2026: 1.800,00 €
• ab 01.02.2029: 1.872,00 €
• ab 01.02.2032: 1.947,00 €
• ab 01.02.2035: 2.025,00 €
• ab 01.02.2038: 2.106,00 €

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Wohnung & Ausstattung

Das Penthouse liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Dir stehen zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine große Diele sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit ca. 70 m². Starte den Tag mit Yoga zum Sonnenaufgang und genieße an sonnigen Tagen die Sonne bis zum Sonnenuntergang – echtes Penthouse-Feeling mitten in Eppendorf.

Die reine Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt 62,70 m², die Gesamtwohnfläche liegt bei 80,79 m², wobei die Dachterrasse lediglich zu 25 % angerechnet wurde.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und sehr gepflegt. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die große Fensterfront sorgt für eine beeindruckende Lichtfülle und ein angenehm helles Wohnambiente.


Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Einbauküche
• Außenrollläden
• Wannenbad mit Waschtisch
• Kleiner begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
• Keller
• Kabelanschluss
• Extragroßer Stellplatz
• Fahrstuhl

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Teil-Möblierung / Abstand

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für Möbel und Gegenstände, die in der Wohnung verbleiben (z. B. KOINOR Ledercouch, Waschmaschine, großer PAX-Schrank im Flur, NV Gallery Sessel, Pflanzen u. a.), suchen wir jemanden, der einen fairen Abstand zahlt.

Je nach Umfang der übernommenen Möbel liegt der Abstand voraussichtlich bei ca. 3.000-5.000 € (wir haben damals deutlich mehr investiert).
Hinweis: Einige Möbel auf den Bildern (z. B. Esstisch) wurden bereits verkauft und sind nicht mehr vorhanden.

Besichtigung & Kontakt

Bitte prüfe die genannten Konditionen (Miete, Staffelmiete, Stellplatz, Abstand).
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Infos zu Alter, Beruf und Anzahl der Personen, damit wir eine Vorselektion durchführen können.

In den nächsten Tagen werden Einzelbesichtigungen stattfinden.

Liebe Grüße
Jennifer & Pascal