Maisonette-Wohnung in Hamburg-Eißendorf

Moin! :)

Schweren Herzens bieten wir unsere Traumwohnung zum Tausch an, da wir aus beruflichen Gründen eine zentralere Lage Hamburg suchen müssen.
Wir lieben es hier zu wohnen und fühlen uns pudelwohl. Leider ist unsere Pendelzeit zur Arbeit einfach zu lang für den Alltag geworden.

Wir bieten eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung Maisonette mit 122 m² in Hamburg-Harburg (Eißendorf). Sie ist perfekt für alle, die viel Platz brauchen und gleichzeitig in einer lebendigen Umgebung wohnen möchten. Die Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit, zu entspannen und viel in der Natur zu sein.

ECKDATEN:
- Wunderschöner Altbau
- 122qm Maisonette-Wohnung (EG + 1. OG)
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss (Möglichkeit für Trockner besteht ebenfalls)
- Großer Flur mit viel Platz
- Großes Esszimmer offen zur Küche und zum Wohnzimmer
- Küche mit viel Stellplatz und zusätzlicher Nische offen zum Esszimmer
- Großes Wohnzimmer mit kompletter Glasfassade zum Wintergarten
- Wunderschöner Wintergarten verglast mit Treppe ins 1. OG und Panoramaschiebetür zum Garten und Wohnzimmer (kann in beide Richtungen komplett geöffnet werden)
- Offenes großes Ankleidezimmer (Vorflur)
- Offenes und großes Schlafzimmer (Schiebetür einbaubar, passt entspannt ein 200x200 Bett rein)
- Großes Bad mit Duschewanne inkl. Zweiter Toilette
- Drittes Zimmer als Büro/Gästezimmer (ggf. als Kinderzimmer) vom Bad aus zugänglich
- 2 Abstellräume (1 pro Geschoss)
- Eigenes Kellerabteil
- Garage + zusätzlicher Außenstellplatz davor (Zugang zum Garten durch Garage)
- Großer komplett eingezäunter Garten umgeben von Bäumen (erreichbar durch Wintergarten oder Hausflur
- Kleine Terrasse
- Liebe und tolle Nachbarn (nur 3 Parteien insgesamt)
- Sehr ruhiges Wohnen (auch im Garten)

KOSTEN:
- Kaltmiete: 1.400€ (11,48€/qm)
- Nebenkosten: 330€ (inkl. Gas/Wasser)
- Warmmiete: 1.730€
- Garage/Stellplatz: 80€
- Gesamtpreis: 1.810€/Monat
- Kaution: 3-Monatskaltmieten

UMGEBUNG:
- Kinderspielplatz 3 min zu Fuß
- Bushaltestelle 3 min zu Fuß
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Tolle ruhige Lage aber auch zentrale Umgebung mit viel Natur (Wälder/Bäume/Parks)
- Schulen und Kitas in der Nähe

MÖBEL:
Wir wollen vieles in der Wohnung gerne verkaufen. Die Küche sollte abgenommen werden. Alles andere möchten wir natürlich niemanden aufzwingen aber gerne anbieten: :)
- Wintergarteneinrichtung
- Flurschränke
- Kommoden im Schlafzimmer
- Schmaler Schrank rechts neben dem Sofa
- Sofa
- Kücheninsel mit Barhockern
- Badezimmermöbel (OG + EG)
- Alle Gardinen inkl. Stangen
- Sämtliche Gartenmöbel (Stehtisch, Bierzeltganitur, Loungemöbel, Schirme und Ständer)

***
Wir SUCHEN:
- 2,5-3 Zimmer
- Ab ca. 60qm
- Stellplatz für PKW oder gute Parkmöglichkeiten in der Straße
- Gerne Balkon
- Vorzugsweise Neubau/Sanierter Altbau/Altbau
- Max. 1800€ warm (inkl. Stellplatz)
- Stadtteile: Siehe Auswahl (zentral)

ÜBER UNS:
- Wir sind Mayra und Lukas (29 Jahre alt) und als Paar gemeinsam auf der Suche nach einer neuen und langfristigen Wohnung in Hamburg.
- Wir arbeiten beide Vollzeit. Mayra ist als Teamleiterin in der Personalentwicklung in einem großen Konzern tätig. Lukas arbeitet als Führungskraft im Gastronomiebereich.
- Wir haben keine Haustiere und keine Kinder. Wir arbeiten viel und daher suchen wir eine tolle Wohnung in der wir abends entspannen und uns langfristig zu Hause fühlen können.
- Wir sind sehr ordentlich und legen großen Wert auf ein ruhiges und harmonisches Zusammenleben. Ein gutes Verhältnis zu unseren Nachbarn ist uns also stets wichtig.
- Wir möchten gerne umziehen, um näher an unseren Arbeitsplätzen zu wohnen.

Erforderlichen Unterlagen für Vermieter können wir gerne bereitstellen (inkl. Kostenaufstellung).

Beim Umzugstermin sind wir flexibel, würden aber gerne zeitnah wechseln wo... [Rest im Original Expose]