Maisonette-Wohnung in Hamburg-Marienthal

Die Immobilie liegt in einer der schönsten Straßen Hamburg-Marienthals – der Schimmelmannstraße. Diese ruhige Allee mit jahrhundertealten Platanen und historischem Kopfsteinpflaster verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Die hochwertig 2025 renovierte und möblierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Parteien und zeichnet sich durch eine freundliche und harmonische Nachbarschaft aus.

Die Wohnung präsentiert sich komplett möbliert und voll ausgestattet – einziehen und wohlfühlen:

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung, einem Tiefgaragenstellplatz und drei Balkone – zwei kleinere sowie ein großzügiger Hauptbalkon – diese bieten viel Raum zum Entspannen im Freien.
Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung schätzen.

Untere Etage:

• Großzügige Wohnküche (knapp 40 m²) Herzstück der Wohnung: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche.
• Arbeits- und Gästezimmer (ca. 10 m²) Flexibel nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer, mit einer kleinen sowie einer weiteren großen Abstellkammer.
• Badezimmer (ca. 5 m²) Elegantes Bad aus italienischem Naturstein, ausgestattet mit Badewanne und Regendusche.
• Flur (ca. 5 m²)
• Große Abstellkammer unter der Treppe

Spitzboden:

• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (ca. 20 m²) Ruhig gelegenes Schlafzimmer im Spitzboden mit separatem Ankleidebereich und maßgefertigtem Einbauschrank.

Außenflächen

Wohnen im Grünen:
• Dachterrasse mit Blick in die Baumkronen
• Zwei kleine Balkone für Morgen- und Abendsonne

Stellplatz fürs Auto/Fahrräder:

• Tiefgaragenstellplatz
• Abstellplatz für Fahrräder