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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Verfügbar ab 15.02.2026: Erstbezug nach Modernisierung - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Barmbek

22305 Hamburg, Barmbek-Nord
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
2
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 39122985

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 15.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 1.175 €
Preis/m²: 25,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934. Auf den 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Duschbad sowie eine Küche und ein WC. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen.

Folgende Maßnahmen werden im Zuge der Modernisierung durchgeführt:

- Verlegung neuer Fußböden in allen Räumen
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Erneuerung von Duschbad und WC
- Erneuerung aller Heizkörper ( Elektroheizungen )
- Streichen aller Räume
- Schleifen und die Neulackierung der Zimmertüren
- Aktualisierung der Elektrik

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und vervollständigt dieses Angebot.
Die Räume werden über Elektroheizungen beheizt.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Bei der Kalkulation gilt es zu beachten, dass die Heizungen und die Warmwasseraufbereitung über Strom geschieht.
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Lage

22305 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,66 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,10 €/m².

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