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Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

2 Zimmer Wohnung / Kompakt & stilvoll wohnen im Herzen von Hamburg

Brauhausstieg
22041 Hamburg, Wandsbek
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Kaltmiete
870 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 39122566

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 17,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 960,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Brauhausstieg 51 bietet auf ca. 49 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Gebäude wurde erst 2020 erbaut und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt.

Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offenen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlig warme Wohnräume sorgt. Das großzügige, modern geflieste Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und eine hochwertige Ausstattung.

Praktisch: Im Hauswirtschaftsraum (HWR) befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine - sauber getrennt vom Wohn- und Badbereich.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Der im Haus vorhandene Fahrstuhl sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung - ideal für Einkäufe oder den täglichen Alltag.

Besonders wertvoll in dieser Lage: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus.

Das Zusammenspiel aus moderner Bauweise, cleverem Grundriss und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnangebot.
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Lage

Brauhausstieg
22041 Hamburg
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Hamburg Wandsbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,66 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,10 €/m².

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