Etagenwohnung in Karlsruhe-Rüppurr

Die hier beschriebene und gezeigte großzügige 1-ZimmerDachgeschosswohnung befindet sich im rechten Teil des eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen. Der linke Teil des Mehrfamilienhauses wurde 1935 erbaut und 1969 auf der rechten Seite in Massivbauweise erweitert, in welchem sich die Wohnung befindet.

Angaben zur Wohnung:
Ca. 57 m², 1 Zimmer mit Kamin und Zugang zur ruhig gelegenen und großzügigen Dachterrasse mit Blick Richtung Garten, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Ausstattung "mittel bis gehoben". Bei Bedarf kann noch ein zweites Zimmer mit eigenem Flur (ca. 13 m²) dieser Wohnung hinzugefügt werden. Perfekt für Singles und Studenten!

Informationen zum gesamtem Objekt (Mehrfamilienhaus):
Im Jahr 1935 wurde der heutige linke Gebäudeteil erbaut, in welchem sich heute drei Wohneinheiten befinden. 1969 wurde der heutige rechte Gebäudeteil in Massivbauweise angebaut, in welchem sich vier Wohneinheiten zuzüglich einer ausgebauten Einheit im Souterrain befinden. Im gleichen Zug wurde der linksseitige Gebäudeteil aufgestockt, bzw. der neue Dachstuhl über beide Gebäude hinweg errichtet. Die Gebäude sind teils untereinander verbunden. Insgesamt steht hier auf einer Grundstücksfläche von 649 m² eine Wohnfläche von ca. 443 m² zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich das Souterrain, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei, im Obergeschoss drei Wohnungen. Die Einheiten sind größtenteils möbliert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung von 2015. Die Fenster des Hauses sind überwiegend zweifach verglaste Holzrahmen.
Für schnelles Internet steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Informationen zur Lage:
Karlsruhe ist mit rund 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz. Die hier angebotene Wohnung liegt im südlichen Stadtteil Rüppurr in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Dank der nahen Autobahnen A5 und A8 sind Sie optimal angebunden und erreichen schnell Städte wie Mannheim, Stuttgart, Frankfurt (Main), Freiburg und Basel. Über die fußläufig erreichbare Stadtbahn S1/S11 gelangen Sie sehr schnell in die Karlsruher Innenstadt und nach Ettlingen. Ein Kindergarten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls alle in wenigen
Gehminuten zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel ein Penny, ein Netto, eine Bäckerei, mehrere Restaurants, ein Zahnarzt, ein Internist und eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung.

Hier fehlt es an nichts - erLEBEN Sie es selbst!

Bilder der Wohnung sowie die gezeigten Möbel können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung vereinbart werden. Miete (Kaltmiete) ist Verhandlungsbasis und über die Nutzung einer Garage kann verhandelt werden.
Bezugsfertig innerhalb kürzester Zeit, Besichtigungen sind ab dem 01.12.25 möglich und ein Einzug auch gerne untermonatig!

Bei weiteren Fragen oder Interesse an Daten oder Bildern Kontakt mit mir aufnehmen. Vielen Dank!