Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Diese hochwertige 1-Zimmer-Neubauwohnung in der Senefelderstraße 1 in 86179 Augsburg wurde im November 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist erstmals bezugsbereit und überzeugt durch eine klare Architektur und eine sehr gute infrastrukturelle Lage.

Verfügbar ab: 15.12.2025 – Schlüsselübergabe auf Wunsch auch früher möglich

Ausstattung & Wohnqualität
- Erstbezug in einem Neubau von 11/2025
- Fußbodenheizung in allen Bereichen für gleichmäßige Wärme
- Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr
- Elektrische Jalousien
- Klingelanlage mit Kamera
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Großzügige Fensterfläche für ein helles Wohnambiente
- Fahrradstellplätze
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Effiziente Grundrissgestaltung mit gut nutzbarer Wohnfläche
-Duschkabine aus Glas

Die Wohnung ist so konzipiert, dass Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf kleinem Raum optimal strukturiert werden können.
Die hochwertige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.

Lage & Anbindung

Die Wohnung befindet sich in sehr gut angebundener Lage in Augsburg-Haunstetten:

- Airbus: ca. 6 Minuten zu Fuß
- REWE+ Norma+Bäcker direkt gegenüber der Straße
- Straßenbahn- und Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß ( SB-Linie: 2 , Bus-Linien: 24, 25, 94)
- Universität Augsburg: ca. 4 Minuten mit dem Auto

Damit bietet die Lage kurze Wege sowohl zu Arbeitgebern als auch zur täglichen Nahversorgung und zum öffentlichen Nahverkehr.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 710 EUR, die Nebenkosten betragen 70 EUR inkl. Heizkosten.

Für wen geeignet?

Diese Wohnung eignet sich besonders für:
- Berufstätige oder Pendler, die Wert auf Nähe zu Arbeitsstätten und gute ÖPNV-Anbindung legen

- Studierende oder Mitarbeitende der Universität, die eine günstige, gut angebundene Single-Wohnung suchen.

- Menschen, die eine neu gebaute, moderne und pflegeleichte Wohnung mit Balkon, zeitgemäßer Ausstattung (Heizung, Lüftung) und kurzen Wegen zum Alltag bevorzugen.