Etagenwohnung in Hamburg-Hammerbrook

Meine 2-Zimmer-Wohnung mit 54qm liegt direkt am Sonninpark in Hammerbrook. Direkt nebenan befinden sich Edeka, Budni und ein Bäcker. Vor der Tür zum Park befindet sich ein großer Spielplatz und eine schöne Grünfläche - perfekt für Familien mit Kindern und/oder Hunden.
Ein paar Meter weiter liegt ein Kanal mit Hausbooten.
Die S-Bahn Station Hammerbrook (City Süd) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Auch verschiedene Busstationen sind ganz in der Nähe sowie die U-Bahn-Station Berliner Tor. Zum Hauptbahnhof ist es nur eine S-Bahn-Haltestelle oder 15-20 min zu Fuß. Auch in die Speicherstadt kann man bequem zu Fuß gelangen. Zentraler kann kann man also kaum wohnen. �

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau mit Balkon. Der große Balkon und alle Fenster sind nach Süden gerichtet, sodass man den ganzen Tag Sonne hat. ☀️ Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sind bodentiefe Fenster, wodurch die Wohnung super hell ist. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und eine moderne offene Einbauküche ist vorhanden.
Das super schöne moderne Bad hat eine Badewanne und eine über dem Waschbecken verspiegelte Wand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazugemietet werden.
Aufzug ist vorhanden.

Alle Nachbarn sind super nett. Es gibt sogar eine Nachbarschafts-WhatsApp-Gruppe für alle möglichen Themen und man findet immer jemanden, der hilft (bei was auch immer). �

Ich liebe meine Wohnung und ziehe nur ungern aus, aber aus finanziellen Gründen ist es leider nötig.�

Ich suche daher eine günstigere Wohnung mit einer Warmmiete zwischen 600-700€. Gerne ab einer Größe ab 35qm und 2 Zimmern. Wichtig sind mir eine gute Anbindung mit den Öffis und eine (so weit es möglich ist) relativ zentrale Lage überhalb der Elbe. Gerne in Stadtteilen, in denen man sich als Frau mehr oder weniger sicher fühlen kann.� Balkon wäre schön, aber darauf kann ich auch verzichten - irgendwo werde ich ohnehin Abstriche machen müssen. �