Terrassenwohnung in Hamburg-Rissen

Die Vermietung erfolgt zunächst befristet bis 30.06.2027, da aktuell noch persönliche Planungen offen sind. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist jedoch grundsätzlich im März 2026 in Aussicht gestellt und kann bei beiderseitigem Einverständnis erfolgen.

In einer ruhigen Anwohnerstraße entstand im Jahre 2020 ein hochwertiger Neubau mit einer markanten Klinkerfassade, einer modernen Kubatur und hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und ist über einen Fahrstuhl direkt oder über das Treppenhaus komfortabel zu erreichen. Der Fahrstuhl verbindet alle Ebenen dieses Hauses und führt bis zur Tiefgarage.

Der Grundriss dieser besonderen Wohnung ist vielseitig und beeindruckt mit einer in Südausrichtung umlaufenden Dachterrasse, großen Fenstern und passenden Proportionen. Das Wohn- und Esszimmer bietet eine offene Küche mit Unterschränken sowie einer mobilen Kücheninsel. Der Essbereich ist der Küche vorgelagert und bietet ausreichend Platz und schöne Blick- und Sichtbeziehungen. Über ein bodentiefes Fenster ist die großzügige Dachterrasse zu erreichen, welche den Wohnbereich zu warmen Jahreszeit erweitert. Von hieraus beeindruckt der Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft.

Der Grundriss sieht insgesamt drei gut geschnittene Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer vor, alle mit einer ansprechenden Größe und einer guten Belichtung. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem ein Bad en suite und ist mit einem Einbaukleiderschrank ausgestattet. Auch von diesem Zimmer ist die umlaufende Dachterrasse zu erreichen. Den anderen beiden Zimmern ist ein hochwertiges Duschbad zugehörig.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht geringe Heizkosten. Der Wohnung ist ein Kellerraum in passender Größe zugehörig.

Ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. € 95,-) ist in der Gesamtmiete von 2.415 € bereits enthalten. Die Installation einer Wallbox für E-Mobilität ist nach Abstimmung möglich.