Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilstorf

Die Wohnanlage "Arno-Holz-Weg" ist ursprünglich in den Jahren 1968 bis 1969 als dreigeschossiger Rotklinkerbau mit Satteldach errichtet und in den Jahren 2005 bis 2006 umfangreich energetisch und technisch modernisiert worden. Zeitgleich sind in den Dachgeschossen der Häuser gemütliche Dachgeschosswohnungen mit großen Dachgauben und Balkonen eingebaut worden. Die Außenanlagen wurden gärtnerisch neu angelegt und mit Gemeinschaftsflächen und Fahrradabstellplätzen ausgestattet.
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2005 errichtet. Der allgemeine bauliche Zustand der Wohnung ist nahezu neuwertig. Sie erfüllt die energetischen Anforderungen "Niedrigenergiehaus" gemäß ENEV2004 und benötigt aus diesem Grund nur wenig Heizenergie. Auch das warme Wasser wird energiesparend zentral in der Wohnanlage erzeugt.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Vom Flur gelangt man in alle Zimmer. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Küche sowie das Wohnzimmer wird jeweils durch einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon erweitert, welche zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Abendessen mit Freunden einladen. Blick über die Dächer von Wilstorf bis zum Außenmühlenteich und Stadtpark Harburg.
Weiter befinden sich in der Wohnung ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank, ein Vollbad und eine Abstellkammer im Flurbereich. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und effektiv mit minimalen Neben- und Verkehrsflächen.
Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet. Alle Räume sind mit großflächigen, zum Teil bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Flur wird durch eine verglaste Innentür natürlich belichtet. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vereinzelte Dachschrägen verleihen den Räumen dieser Wohnung ihren besonderen Charme.