Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten

Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem äußerst gepflegten Wohnumfeld. Die hellen, offen geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich ist mit modernen Steinfliesen in Marmoroptik ausgestattet, die dem Interieur eine klare und zeitgemäße Linie verleihen. Die neu eingebaute Küche fügt sich mit ihren hochwertigen Fronten sowie den Markengeräten von Miele harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Hierzu zählen eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024, eine erneuerte Außenwanddämmung, ein neues Dach sowie überarbeitete Fenster. Diese Maßnahmen sorgen für ein energieeffizientes Wohnklima, verbesserten Schallschutz und langfristig niedrige Betriebskosten.

Ein weiterer Vorteil: Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch für monatlich 100 € zusätzlich angemietet werden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die monatlichen Nebenkosten setzen sich aus den üblichen umlagefähigen Betriebskosten zusammen, darunter Gebäudereinigung, Winterdienst, Müllentsorgung, Gartenpflege sowie Beleuchtung der Allgemeinflächen. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Vorauszahlung enthalten. Die Stromkosten werden vom Mieter separat mit dem Energieversorger abgerechnet. Insgesamt ist eine monatliche Vorauszahlung von ca. 685 € vorgesehen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mietinteressenten, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Raumvielfalt und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Weitere Informationen zur Raumaufteilung, den verwendeten Materialien sowie zum Energieausweis stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.