Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Hochwertige OG-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten geben der 3Zimmer-Wohnung eine besondere Note. Eine energiesparende Gasbrennwertheizung versorgt die Wohnung. Eine Solaranlage sorgt für die Unterstützung des Warmwassers. Selbstverständlich darf die Enthärtungsanlage auch nicht fehlen, welche für eine sehr gute Wasserqualität sorgt.
Für das gute Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage.
Auf dem großen Balkon kann man gemütliche Stunden verbringen. Der Stellplatz kann für zusätzlich 60,-- Euro mtl. angemietet werden. Es kann auch ein zweiter Stellplatz gemietet werden.
Der Kellerraum (ca. 12,5 Quadratmeter ) ist auch mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küche kann abgelöst werden.
Es ist eventuell auch schon ein Einzug ab 01.02.2026 möglich.
Wohnung ist nicht barrierefrei.

BITTE bei Interesse Mieterselbstauskunft, und Gehaltsnachweise mitschicken.

Lage: Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Hammerschmiede in absoluter ruhiger Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in das Zentrum von Augsburg oder in die anderen Stadtteile von Augsburg.
Ideal auch für Pendler, da die Autobahn A 8 in kürzester Zeit erreichbar ist.
Eine Grundschule ist in der Nähe.

- Sehr gute Verkerhrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ideal für Pendler
- Perfekte, großzügige Raumaufteilung
- Lichtdurchflutet
-Waschmaschinenanschluss im Bad
- Solaranlage
- Energiesparendes Gasbrennwertgerät
- Zentrale Lüftungsanlage
- Enthärtungsanlage