Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll

Große, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten, Terrasse und Tiefgarage zu vermieten ab 01.02.2026.
Für München-Pendler perfekt: nur 1,1 km zum Bahnhof-Hochzoll mit Bushaltestelle vor der Haustüre.
Für Naturliebhaber perfekt: Nur wenige Meter zum Lech mit grüner Liegewiese.
Für Augsburger perfekt: Nur 5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle "Neuer Ostfriedhof" Linie 1 und 8 Minuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 6.
Alle Möbel sind individuelle Anfertigungen und Schreinerarbeit.
Es ist eine sehr helle und morderne Wohnung - Baujahr 2012. Im Wohnzimmer gibt es nur bodentiefe Fenster, die komplett geöffnet werden können.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbau-Kleiderschrank mit Schubladen und Hängemöglichkeiten.
Im Gang ist ein intelligenter Schuhschrank mit Spiegel natürlich mit Massivholz vorhanden und der Abstellraum enthält ebenfalls einen Einbauschrank.
Die Küche ist voll ausgestattet mit großem Kühlschrank und integriertem Gefrierfach. Eine Spülmaschine, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube von Markenherstellern sind ebenfalls vorhanden. 2 Le-Mans Schränke bieten optimale Platzausnutzung in den Ecken. Im Bad gibt es eine Dusche mit runden Glastüren und eine große Badewanne. Der Waschtisch inklusive Spiegel ist ebenfalls aus Massivholz und bietet optimale Platzausnutzung.
Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.
Die Wände im Wohnzimmer sind inzwischen weiß.
Einbauschränke und Küche sind bevorzugt zu übernehmen und mit dem Vormieter abzustimmen:
Küche: Ablöse 4000€
Einbauschrank im Abstellraum: Ablöse 500€
Einbauschrank Schlafzimmer: 1200€
Intelligenter Schuhschrank (Massivholz) im Gang: Ablöse 300€
Waschtisch inklusive Spiege im Bad (Massivholz): 250€

Tiefgaragenstellplatz: 65€ Miete monatlich
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person.

Fotos sind vor dem letzten Bezug gemacht worden.