Erdgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee

Diese charmante Gartenwohnung liegt im Herzen vom Augsburger Stadtteil Pfersee.
Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Osten und Süden ausgerichtet, somit haben Sie tagsüber immer Sonnenlicht in der Wohnung. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, was gerade im Sommer für ein angenehmes Schlafklima sorgt.
Mit den Nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben sie auch ohne Auto sehr gute Anbindungen in die Augsburger Innenstadt.

Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.

Der Mietzeitraum ist vom 1.2.2026 bis zum 30.11.2027

Die Wohnung liegt in einem 1988 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bis zum Einzug wird die Wohnung (exkl. Küche) noch umfassend saniert. Näheres erfahren Sie auf Nachfrage und bei den Besichtigungen. Die Bilder sollen daher lediglich einen ersten Eindruck der Wohnung verschaffen.

Besonderheiten:
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten samt Terrasse, Wasseranschluss sowie einem kleinen Geräteabteil..
- In der Tiefgarage befindet sich Ihr ganz persönlicher, gut dimensionierter Stellplatz. Sie öffnen die Tiefgarage ganz bequem mit einer Fernbedienung.
- Ebenfalls in der Tiefgarage findet sich ein großer Fahrradkeller.
- Neben der Waschküche und dem eigenen Kellerabteil haben Sie im Keller noch die Möglichkeit einen Hobbyraum zu nutzen. Diesen teilen Sie sich mit den restlichen Bewohnern des Hauses.
- Im Sommer 2025 wurden zudem die Heizkörper erneuert.

Das Objekt besitzt ein separates Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, Spiegel sowie freihängendem WC.

In der Küche befindet sich eine sehr gut erhaltene Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank (inkl. Gefrierabteil) und diversen Staumöglichkeiten.

Ein gut dimensioniertes sowie trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist NICHT verpflichtend zu mieten.