Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Das Mehrfamilienhaus wurde 2015/2016 komplett modernisiert (KfW Standard 115) und verfügt über eine gehobene Innenausstattung: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, moderne Fußböden mit Parkett oder Fliesen, modernes Badezimmer, komplett neue Elektrik und Wärmedämmung. Die Wände und Türstöcke wurden 2025 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, was für eine effiziente Energieversorgung (Energieeffizienzklasse A) sorgt.

Diese schöne und helle Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohnambiente und verfügt über ausreichend Platz für kleine Familien und Paare, die zusätzlich gerne ein separates Home Office oder ein zusätzliches Hobbyzimmer hätten. Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem hellen Flur mit LED-Deckenspots, von dem aus jeder Raum erreicht werden kann. Die Raumaufteilung bietet ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und einladende Balkon (ca. 7,5 m²) zum ruhigen Innenhof hin – von hier aus können Sie bereits beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Stromanschluss und Brandschutztür.

Das außenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper und LED-Deckenspots. Die ca. 9 m² große helle Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile (fertige IKEA-Küchenplanung vorhanden) und eine kleine Sitzgruppe am Fenster.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat.