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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Marmstorf

Modernisierte Familienwohnung in Waldrandlage

21077 Hamburg, Marmstorf
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Kaltmiete
1.587 €
Zimmer
4
Fläche
98 m²
189 Aufrufe

Objekt-ID: 39021915

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 98.00 m²
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.587 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.727 €
Preis/m²: 16,19 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In grüner Waldrandlage liegt dieses Zweifamilienhaus, dessen obere Wohnung zur Straße gelegen ist und die hier angebotene untere Wohnung sich hangabwärts ins Grüne öffnet. Die Wohnung ist gerade frisch modernisiert worden und präsentiert sich sozusagen als Erstbezug. Eine großzügige Diele dient als Empfang und wird durch einen Garderobenraum ergänzt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zudem einen Austritt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Neben dem Wohnbereich liegt gleich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten ebenso einen Austritt in den Garten wie auch das Elternschlafzimmer. Die Küche ist separat und neu eingebaut worden. Ein weiteres Duschbad ist auf dieser Etage vorhanden. Die Treppe führt in das Kellergeschoss, in dem ein Raum auch wohnlich oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Weitere Räume dienen als Lagerräume, als Waschküche und als Heizungsraum.
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Lage

21077 Hamburg
Map

Hamburg Marmstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,66 €/m² in Hamburg - Marmstorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,10 €/m².

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