Etagenwohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Exposé
Ich vermiete in Groß Flottbek eine modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Toplage am Elbe-Einkaufszentrum. Das dreigeschossige Gebäude liegt zusammen mit anderen inmitten einer parkähnlichen Grünanlage mit altem Baum- und Strauchbestand. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung stellt die Wohnanlage eine Oase der Ruhe dar, Lärmbelästigung durch PKWs ist ausgeschlossen, da kein Durchgangsverkehr herrscht.
Die Wohnung teilt sich auf in gut durchdachte, helle Wohnräume — ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Räume und Balkon
Die Wohnung liegt nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen, weitreichenden Blick. Beim Eintreten gelangen Sie in einen L förmigen Flur, von dem alle Räume einzeln begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon (ca. 4 m²) mit einer unverstellten Aussicht auf die gepflegte Grünanlage und ist perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Es gibt zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu kommen eine separate Küche, ein helles Badezimmer und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Im Keller steht ein ca. 9 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin können dort eine Münzwaschmaschine und ein -trockner sowie ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum mitgenutzt werden.

Ausstattung
Im Wohnzimmer ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, im Flur und Küche liegen Fliesen und in den Schlafzimmern Laminat, das für Wärme und ein modernes Ambiente sorgt. Im kleineren Schlafzimmer bietet ein deckenhoher Einbauschrank für viel Platz für Wäsche und Kleidung. Das Badezimmer mit Vollbad ist klassisch cremefarben und bietet noch Platz für eine kleine Waschmaschine. Die neu eingebaute Küche ist mit hochwertigen 4-flammigen Ceranherd, Geschirrspüler und ***Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Die deckenhohen Schränke und Schubladenauszüge bieten einen großen Stauraum.