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Sonstige in Hamburg-Sasel

Helle 3 Zimmer-Wohnung in komplett saniertem 2-Familien-Haus in ruhiger Lage

22395 Hamburg, Sasel
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38999742

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.690 €
Preis/m²: 15,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Sasel Nord. Die in 2014 komplett sanierte Altbauwohnung eines Zwei-Familien-Hauses verfügt über 91 qm. Zur Wohnung gehört eine 20 qm große Terrasse, ein beheizter Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage. Die Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache möglich.

Bei der Wohnung handelt es sich um die rechte Seite eines Zweifamilienhauses und ist wie eine Doppelhaushälfte mit einem separaten Eingang angelegt.

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Neben der Dach- und Fassaden-Isolierung wurden auch sämtliche Fenster, Rollläden, Türen, Böden und Heizkörper erneuert. Im Jahr 2020 wurde im Haus eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Zur Neuvermietung wird die Wohnung noch einmal frisch renoviert und im Dezember wird eine neue Küche eingebaut mit Elektrogeräten von Bosch. Auch Waschtisch und Spiegelschrank im Bad sind neu.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das Bad und eine geräumige Küche mit der Möglichkeit für einen kleinen Essplatz. Von der Küche aus gelangt man durch eine zweiflügelige Tür zu einer großen geschützten Terrasse. Über eine hochwertige Treppe aus Buchenholz kommt man in die Räume im 1. Stockwerk. Dort befinden sich zwei weitere helle Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im beheizten Keller gibt es einen Abstellraum sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
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Lage

22395 Hamburg
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Hamburg Sasel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,66 €/m² in Hamburg - Sasel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,10 €/m².

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