Doppelhaushälfte mieten in Wiesbaden-Igstadt

Doppelhaushälfte im Landhausstil in ruhiger Feldrandlage in Wiesbaden mit einer Wohnfläche von ca. 116 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche, der einen großzügigen Wohnmittelpunkt bildet. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und bietet – insbesondere in der Übergangszeit – ein spürbares Einsparpotenzial bei den Energiekosten. Ein Tageslichtbad ist vorhanden, die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bietet eine attraktive Außenfläche mit guter Besonnung und Blick ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, nicht jedoch frisch sanierten Zustand. Die verlegten Echtholzböden sind von guter Qualität und zeigen stellenweise dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren. Die Wandgestaltung wird bewusst nicht vor Einzug Weiß gestaltet da hier Erfahrungsgemäß jeder seine eigenen Vorlieben hat.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800 €. Die Nebenkosten liegen bei ca. 130 € pro Monat, zuzüglich der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Gas und Wasser, die vom Mieter selbst schuldnerisch beim Anbieter Getragen werden müssen.

Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie ein Vorgarten; die Nutzung des Gartens kann nach Absprache erfolgen. Darüber hinaus besteht die Option auf einen PKW-Stellplatz mit 22-kW-Wallbox. Eine Videogegensprechanlage sowie Grundstücksbeleuchtung und Objektüberwachung erhöhen Komfort und Sicherheit beim Zugang zum Haus. Glasfaser liegt in der Straße und ermöglicht bei Bedarf eine leistungsfähige Internetanbindung.

Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zu Feldern und Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Immobilie eignet sich insbesondere für ein Paar sowie kleinere Familien.

Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.